Rénovation d'appartement à Paris 11 (75011)

Vous souhaitez rénover un appartement à Paris 11e ? Nous trouvons pour vous les entreprises et architectes les plus adaptés à vos besoins, et vous accompagnons jusqu’à la réception des travaux. Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou complète de votre appartement, avec un niveau de finitions standard ou haut de gamme, nous mettons à votre disposition les professionnels du bâtiment les plus sérieux pour la réalisation de votre projet.

Rénovation d'appartement à Paris 11ème : quel prix au m² ?

Le tarif d’une rénovation d’appartement dans le 11e arrondissement de Paris peut fortement fluctuer selon la difficulté des travaux à réaliser. On retrouve généralement 3 gammes de prix :

Rafraîchissement

Entre 250 et 700 € TTC / m²

Changement des revêtements de sol
Dépose du papier peint et remise en peinture des murs et plafonds
Remplacement du mobilier et des objets de décoration

Rénovation complète

Entre 700 et 1 100 € TTC / m²

Rénovation cuisine et salle de bain
Remplacement des fenêtres
Création ou modification de cloisons en placo non porteuses
Modification de la plomberie et de l'électricité

Rénovation lourde

Entre 1 100 et 2 000 € TTC / m²

Rénovation complète de l'habitation
Refonte complète de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation
Modification de la structure du plancher
Modification ou suppression de murs porteurs
Toute autre modification structurelle du bâtiment
Prix d'une rénovation d'appartement à Paris 11e arrondissement

Pourquoi nous choisir pour vos travaux de rénovation ?

Pour la rénovation de votre appartement à Paris 11, faire appel à hemea (ex-Travauxlib) vous permet de bénéficier des avantages suivants :

  • Entreprises de rénovation et architectes vérifiés : nous ne travaillons qu'avec des professionnels en règle et reconnus pour la qualité de leurs travaux.
  • Accompagnement sur-mesure : vous bénéficiez d'un conseiller dédié, et vous pouvez vous faire épauler par l'un de nos Travaux Planner pour contrôler l'état d'avancement de votre chantier, ou avoir recours aux services d'un architecte, pour une rénovation sur-mesure et un accompagnement de la conception à la livraison du projet.
  • Pénalités de retard : nos entreprises partenaires s'engagent à vous reverser des pénalités lorsque la date de livraison du chantier n'est pas respectée.
  • Sécurisation des paiements : vos fonds sont bloqués sur un compte séquestre et ne versés à l'entreprise de rénovation ou l'architecte qu'après validation de l'avancement réel du chantier.
  • Garantie bonne fin de chantier : vos travaux de rénovation jusqu'à 500 000 € garantis par AXA si vous choisissez l'offre Travaux Planner ou Architecte.
  • Médiation en cas de litige : en cas de litige, nous sommes à vos côtés pour trouver une solution amiable. Si besoin, la protection juridique AXA est incluse pour tous nos chantiers.

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Paris 11 : un arrondissement branché et dynamique

Le 11e, qui s’étend de la place de la République à la place de la Nation, est l'arrondissement de Paris le plus densément peuplé (plus de 40 000 habitants / km²). C’est un arrondissement branché et festif, très prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

Rénovation d'appartements boulevard Voltaire, Paris 11eme

Au niveau architectural, Paris 11 a été moins affecté que d’autres arrondissements par les grands travaux opérés par le préfet Haussmann. Le long du faubourg Saint-Antoine, quelques passages témoignent du passé artisanal de cet arrondissement : Cour des Trois-Frères, Cour de l’Industrie, ou encore le fameux Passage du Cheval Blanc, pour ne citer que les plus connus. Dans ces ruelles, la plupart des anciens ateliers ont été rénovés et transformés en appartements ou lofts. Pour les amateurs d’immeubles Haussmanniens, rendez-vous plutôt boulevard Voltaire ou avenue Ledru-Rollin. 

Avec cette architecture foisonnante, on en viendrait presque à oublier que le 11e arrondissement de Paris est avant tout un haut lieu des nuits parisiennes ! Car s’il y a un arrondissement qui bouge, c’est bien le 11ème. Entre les bars, les restaurants, les salles de spectacles ou les boîtes de nuit, impossible de s’ennuyer ! Que l’on se trouve à République, Oberkampf, Bastille ou Nation, les possibilités ne manquent pas. Ces dans ces quartiers que l’on trouve notamment le Badaboum, le Perchoir, le légendaire Balajo, mais aussi le Cirque d’Hiver ou l’Opéra Bastille.

Si le quartier d’Oberkampf est préféré des jeunes fêtards, qui souhaitent habiter au plus proche de leurs activités nocturnes, les familles ont tendance à favoriser les abords du square Gardette. Ce secteur de Paris 11e est en effet moins animé et regroupe de nombreux appartements ayant bénéficié d’une rénovation récente.

Intérieur d'un appartement rénové à Paris 11

Pour les amateurs de shopping et les gourmets, direction la rue de Charonne et ses environs, qui regorgent de boutiques de mode, de petits commerces et de restaurants en tous genres. C’est un quartier particulièrement apprécié des jeunes couples, qui s’installent le plus souvent dans des studios ou deux-pièces ayant subi une rénovation.

Vous préférez vous promener dans un parc ? Le 11e dispose d’une dizaine de squares et jardins, dont vous pourrez profiter tout au long de l’année, parmi lesquels : le square de la Roquette, le square Jules Ferry, ou le square Maurice Gardette. Si vous souhaitez prolonger votre promenade verte, il faudra passer la limite du 11e à l’Est pour rejoindre le fameux cimetière du Père Lachaise, ou vous rendre au Parc de Belleville, situé au Nord-Est.

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Rénovation d'un appartement à Paris 11 : exemple de projet

Cet appartement de 40 m² situé rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris, manquait cruellement de luminosité malgré son exposition Sud-Ouest. L’objectif de l’architecte d’intérieur à qui le projet a été confié était donc de réagencer ce 2-pièces pour faire en sorte que la lumière naturelle y soit omniprésente.

Rénovation complète d'un appartement de 40 m²  à Paris 11e

Il a donc fallu supprimer toutes les cloisons qui empêchaient la lumière de pénétrer dans les pièces et installer des portes coulissantes, pour accentuer la sensation d’espace lorsqu’elles sont ouvertes.

De son côté, le sol a été totalement rénové. Dans le salon, l'ancien parquet a été remplacé par un parquet contrecollé de qualité supérieure. Pour délimiter le coin cuisine et éviter les éclaboussures sur le parquet, un carrelage en grès cérame aux tons rosés a été installé. Dans la salle de bain, ce sont des carreaux de ciment aux motifs bleutés qui ont été posés au sol. Quant au sol de la chambre, celui-ci a été réalisé avec le même contrecollé que celui du salon, pour assurer une continuité.

L’intégralité des murs de l’appartement ont été repeints en blanc, à l’exception de ceux de la salle de bain, dont une partie a été recouverte de carreaux posés façon mosaïque, dans les tons bleus et blancs. Dans cette pièce, l’ensemble des éléments a été renouvelé : le bloc WC a laissé place à un WC suspendu, la cabine de douche a été changée, et le lavabo et son meuble sous vasque ont été remplacés. 

Au niveau des rangements, l’architecte d’intérieur a fait réaliser un dressing sur-mesure combiné à un bureau sur un pan de mur de la chambre. Les meubles de cuisine en stratifié blanc ont également été réalisés sur-mesure.

Enfin, quelques meubles et accessoires ont été choisis pour équiper le salon et la chambre : canapé de style scandinave jaune moutarde, des chaises design en bois massif clair, deux plafonniers ronds très sobres, une table de chevet, et une lampe de chevet.

Coût total pour la rénovation de cet appartement du 11ème : 58 000 € TTC (meubles inclus) - Durée des travaux : 4 mois

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