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Une rénovation de l'installation électrique est vivement recommandée si aucune mise aux normes n'a été effectuée durant les 25 dernières années dans votre logement. En effet, les maisons ou appartements anciens n'ont pas été prévus pour alimenter en électricité autant d'appareils électriques que ceux que nous utilisons aujourd'hui. D'ailleurs, une installation électrique vétuste vous expose à des pannes de courant régulières, des risques d'électrocution, voire même des incendies !

Rénovation d'une installation électrique : quel prix envisager ?

Le prix à prévoir pour rénover ou effectuer une remise aux normes de son installation électrique peut varier sensiblement en fonction de la complexité des travaux d'électricité à réaliser. Voici une estimation des coûts pour la rénovation d'une installation électrique, matériel et main d'oeuvre inclus :

Rénovation partielle

  • diagnostic de l'installation électrique
  • remplacement de certains câbles
  • changement de tableau électrique et/ou de prises et interrupteurs
  • mise en sécurité de l'installation

80 € à 120 € HT / m²

Rénovation complète

  • diagnostic de l'installation électrique
  • remplacement des câbles, fils, boites DCL, prises et interrupteurs
  • changement de tableau électrique
  • mise en conformité du réseau électrique

120 € à 150 € HT / m² sans chauffage électrique

150 € à 200 € HT / m² avec chauffage électrique

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Coût de rénovation d'une installation électrique selon la surface à rénover

Voici une estimation des tarifs à envisager pour rénover une installation électrique avec du matériel de bon rapport qualité / prix :

Type de logement Coût rénovation partielle Coût rénovation complète sans chauffage Coût rénovation complète avec chauffage
Appartement 50 m² 4 000 à 6 000 € HT 6 000 à 7 500 € HT 7 500 à 10 000 € HT
Appartement 60 m² 4 800 à 7 200 € HT 7 200 à 9 000 € HT 9 000 à 12 000 € HT
Appartement 70 m² 5 600 à 8 400 € HT 8 400 à 10 500 € HT 10 500 à 14 000 € HT
Maison 80 m² 6 400 à 9 600 € HT 9 600 à 12 000 € HT 12 000 à 16 000 € HT
Maison 100 m² 8 000 à 12 000 € HT 12 000 à 15 000 € HT 15 000 à 20 000 € HT
Maison 120 m² 9 600 à 14 400 € HT 14 400 à 18 000 € HT 18 000 à 24 000 € HT

Quel type de rénovation électrique souhaitez-vous réaliser ?

On distingue 2 principaux types de rénovations pour l'installation électrique d'une maison ou d'un appartement :

Mise en sécurité de l'électricité

Ce type de travaux de rénovation électrique intervient généralement lorsqu'on rénove une pièce de son habitation (salle de bain ou cuisine, par exemple). En effet, la rénovation d'une pièce nécessite généralement de déplacer ou de créer des prises de courant ou des points lumineux, ce qui implique que l'installation électrique doit être à minima sécurisée. Il s'agit notamment de remplacer les équipements électriques non conformes aux normes en vigueur (fils électriques abîmés ou apparents, interrupteurs, prises électriques...) et de s'assurer de la présence de disjoncteurs de 30 mA.

Mise aux normes de l'électricité

Lors de la vente ou de la location d'un logement dont le réseau électrique a plus de 15 ans, le propriétaire a l'obligation d'effectuer un diagnostic électrique de l'installation. Si ce dernier ne peut imposer au propriétaire de réaliser des travaux d'électricité, le propriétaire a tout intérêt à envisager de tels travaux s'il souhaite vendre ou louer son bien rapidement et sans décote. Il s'agit dans ce cas de refaire l'électricité complète de la maison ou de l'appartement, en remplaçant tous les éléments de l'installation électrique, du tableau électrique jusqu'aux prises et interrupteurs, en passant par les câbles.

Sachez que si votre logement a plus de 25 ans, une mise aux normes ou rénovation électrique complète est vivement recommandée, pour prévenir des risques liés à une installation vétuste (électrocutions, incendies...). On dénombre actuellement 7 millions de foyers en France dont l'installation électrique n'est plus aux normes et 2 millions dont le réseau électrique est considéré comme dangereux.

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Mise en conformité d'une installation électrique : les règles à respecter

Pour la rénovation électrique complète d'une habitation ou l'installation d'un réseau électrique au sein d'une construction neuve ou existante, l'électricien devra respecter la norme NF C 15-100. Cette norme de référence impose un certain nombre de règles pour sécuriser les installations électriques, parmi lesquelles :

  • présence d'une gaine technique logement (GTL) regroupant l'ensemble des circuits de l'habitation
  • protection des circuits électriques par des dispositifs différentiels résiduels (DDR) de 30 mA
  • installation d'un parafoudre obligatoire dans certains départements
  • dispositions spécifiques à prendre en compte en cas d'installation de radiateurs électriques
  • obligations particulières selon les types de pièces du logement, notamment les pièces à risques (salle de bain et cuisine)
  • mise à la terre de l'installation électrique.
Mise en conformité de l'électricité

Étapes d’une rénovation ou mise aux normes d'une installation électrique

Plan d'une installation électrique

Les travaux de rénovation ou mise aux normes d’une installation électrique doivent être réalisées dans un certain ordre :

  1. Établir un plan détaillé du futur réseau électrique, en indiquant notamment l'emplacement des prises et interrupteurs. Ce plan devra prendre en compte l'agencement et les spécificités de chaque pièce de l'habitation.
  2. Couper l’électricité et procéder au démontage de l'ensemble des éléments existants (fils, prises, interrupteurs...).
  3. Il faut ensuite marquer l'emplacement des prises de courant et interrupteurs actuels et futurs.
  4. Mettre en place les boîtiers d’encastrement et réaliser des saignées pour relier toutes les prises entre elles.
  5. Installer les gaines dans les saignées et les reboucher à l’aide de plâtre.
  6. Faire passer les fils dans les gaines.
  7. Fixer interrupteurs et prises électriques.
  8. Poser ou remplacer le tableau électrique et y connecter les fils.
  9. Raccorder le réseau électrique à la terre.

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