Isolation et aménagement des combles : prix au m², conseils d'économies d'énergie

Travauxlib permet aux particuliers d'obtenir gratuitement les prix du marché pour isoler ou aménager ses combles pour ensuite prendre rendez-vous avec des professionnels qualifiés.

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Isolation simple

  • 20 à 40 €/m² pour l'isolation de combles perdus
  • 50 à 80 €/m² pour l'isolation de combles habitables
  • 100 à 130 €/m² pour l'isolation par l'extérieur

Entre 20 et 130 € par m² TTC.

Aménagement léger

  • Isolation
  • Création ou modification de cloisons en placo
  • Revêtement sol - muraux
  • Fenêtre de toit
  • Rénovation électrique légère

Entre 500 et 900 € par m² TTC.

Aménagement complet

  • Isolation
  • Création ou modification de cloisons en placo
  • Revêtement sol - muraux
  • Fenêtres de toit
  • Refonte complète de l'électricité et la plomberie
  • Création salle de bain

Entre 900 et 1 500 € par m² TTC.

Combles aménageables

Les combles où l’espace sous le toit ne présente aucun encombrement, avec une hauteur moyenne de 1m80 sous la charpente et une inclinaison du toit supérieure à 30%, sont dits "combles aménageables" afin qu’ils soient confortablement habitables. Ce type de combles est généralement isolé à l’aide d’un isolant en rouleau ou en plaque agrafé directement sur l’intérieur du toit.

amenagement combles

Combles perdus

Ils sont inhabitables à cause d'une faible hauteur sous plafond et/ou un encombrement par la charpente. Pour ce type de comble, l’isolation se fait par soufflage de flocons d’isolants. Rapide à appliquer et très efficace, cette méthode peut également ouvrir droit au Pacte Energie Solidarité qui vous permettra d’isoler vos combles pour 1 €.

aménagement combles perdus

Avantages d'une bonne isolation de vos combles

L’isolation du toit de votre habitation a une importance capitale du point de vue énergétique. Les pertes de chaleurs par le toit sont estimées à 30% lorsqu’il est mal isolé. L’air chaud a tendance à monter et dans le cas d’une mauvaise isolation, il s’échappe directement hors de la maison. Même s’il existe deux types de combles - combles habitables (aménagés) ou combles perdus (non habitables) - l’isolation est une priorité, cela vous permettra de faire jusqu’à 30% d’économies sur votre facture de chauffage. Comptez entre 5 et 6 ans pour entrer dans vos frais.

Garder de la chaleur pendant l’hiver

Les parois des combles sont en contact immédiat avec l’extérieur, elles sont donc soumises aux différentes variations de température extérieure. L’isolation permet donc de favoriser l’homogénéité de la température intérieure, ce qui conduira à une économie d’énergie. Une bonne isolation rend les combles agréables à vivre et élimine la condensation sur les parois quand il fait froid, ce qui évite la détérioration de la décoration intérieure (dans le cas de combles habitables).

isolation combles

Garder de la fraicheur durant l’été

Les combles sont souvent exposés à la chaleur durant l'été. Une bonne isolation permettra à la fraîcheur de durer plus longtemps en évitant l’entrée d’air chaud. Deux actions peuvent également favoriser le maintien de la fraîcheur :

  • La fermeture et l’occultation (à l’aide de stores extérieures) des fenêtres pendant la journée résulte en un gain de 1 à 3,5°C
  • La création d’une circulation d’air pour l’aération du comble donne un gain de 1 à 4,5°C
amenagement combles

Isolation acoustique des combles

Il est également possible de se protéger des bruits extérieurs en isolant vos combles avec de la laine minérale. En fonction du type de la charpente et de l’épaisseur de l’isolant, il est possible d’éliminer différents niveaux de bruit.

Par exemple : la circulation autoroutière qui se situe autour de 60 dB.

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Les différents isolants disponibles sur le marché pour aménager des combles


Les différents fabricants offre une grande panoplie d’isolants, chacun d’eux offrant ses propres caractéristiques d’adaptation aux différents types de toitures. L’isolant le plus utilisé n’est autre que la laine de verre, avec une conductivité thermique de 0.03 W/m.K à 0.04 W/m.K, elle représente 75 % d’utilisation pour les foyers français ( meilleur rapport qualité-prix).
Voici les autres types d’isolants, tout aussi efficaces, d’origine minérale, végétale ou animale :

  • La laine de bois
  • La laine de roche
  • Le chanvre
  • Le polystyrène expansé
  • L’ouate de cellulose
  • Le polyuréthane
  • Le textile recyclé
  • La laine de mouton
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Quelle est la performance de votre isolation ?


La performance d’un isolant dépend de trois de ses paramètres :

  • La conductivité
  • L’épaisseur
  • La résistance thermique.


Il est également important de focaliser sur les traitements des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air. En pratique, une bonne isolation répond à des exigences précises de RT (Résistance Thermique) :

  • RT = 4.0 m².K/W pour les combles aménagés
  • RT = 4.5 m².K/W pour les combles perdus.
    Il est à noter que plus la RT est élevée, plus le matériau est isolant.


Cependant, pour être éligible au crédit d’impôt, les critères sont bien plus exigeants :

  • La résistance thermique des plafonds de combles, des rampants de toiture et des planchers de combles perdus doit être supérieure ou égale à 7 m².K/W
  • La résistance thermique des combles aménagés et des rampants de toitures doit être supérieure ou égale à 6 m².K/W.

Conclusion : isolez vos combles pour valoriser votre maison

Une bonne isolation vous permettra de classer votre maison au plus proche du A sur l’échelle de la consommation énergétique qui va de A à F, grâce à l’économie énergétique apportée.

Intêret Explications
Economies d'énergie Une division par 4 des variations de température dans la maison
Economies budget Jusqu'à 95% d'économies réalisables sur les dépenses liées au chauffage
Confort acoustique Un bon isolant thermique n’est pas forcément un bon isolant acoustique, mais autant faire les deux
Optimisation fiscale L’investissement dans l’aménagement de vos combles peut être réduit grâce au crédit d’impôt 2016 qui vous fera bénéficier d’un avantage fiscal de 30% sans aucune condition de ressources

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