Comment financer ses travaux

Découvrez toutes les informations concernant les prêts et crédits disponibles pour le financement de vos travaux.

Estimez le prix de vos travaux

Le prêt personnel

Le prêt personnel permet de financer n’importe quel type de projets, qu’il s’agisse de financer un voyage, l’achat d’une voiture et bien d’autres.

Comme pour n'importe quel crédit à la consommation, le montant d'un prêt personnel est entre 200 € et 75 000 €. La durée d'emprunt doit aller au-delà de 3 mois. Il n'y a pas vraiment de durée maximale mais, dans la pratique, les prêts n'excèdent généralement pas 7 ans.

Le prêt personnel travaux

Le prêt travaux répond aux mêmes exigences que n’importe lequel des crédits à la consommation. Vous pouvez donc emprunter entre 200 et 75 000 € sur une durée qui peut varier entre 3 mois et 7 ans. Au-dessus de 75 000 €, il faudra donc souscrire un crédit immobilier afin de pouvoir réaliser vos travaux.

La seule différence avec un prêt personnel est que vous devez présenter des justificatifs afin qu’il puisse être délivré.

L’éco-prêt à taux zéro

Il est accessible à tous les propriétaires, occupant leur logement ou le mettant en location, l'éco-prêt à taux zéro a un montant maximal de 30 000 € pour des travaux d’éco-rénovation.

Un éco-prêt copropriété est réservé aux syndicats de copropriétaires. Le montant maximum est de 10 000 € par appartement à rénover (jusqu’à 30 000 € si le syndicat décide de réaliser au moins 3 rénovations).

Depuis le 1er septembre 2014, vous devez faire appel à des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier de l’éco-prêt.

Les critères d'éligibilité des travaux donnant droit à l’éco-prêt à taux zéro

  • La combinaison d'au minimum deux catégories de travaux parmi les catégories ci-dessous ;
  • Ou alors atteindre une « performance énergétique globale » minimale du logement, qui est calculée par un bureau indépendant d’études thermiques ;

Les catégories de travaux concernées

  • Isolation de la toiture ; des murs extérieurs
  • Remplacement des portes, fenêtres extérieures
  • Installer ou remplacer le système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
  • Installer un système de chauffage grâce à une source d’énergie renouvelable ;
  • Les équipements de production d’eau chaude qui utilisent une source d’énergie renouvelable.

Il y a aussi des travaux complémentaires qui peuvent être pris en compte pour calculer le prêt.

Ce prêt est adapté au climat d’Outre-mer. Les travaux éligibles changent sensiblement.

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique

Il est accessible aux propriétaires locataires ou occupants, le crédit d'impôt pour la transition énergétique permet de le déduire des impôts de 30 % pour les dépenses d’équipements et/ou de main d'œuvre pour des travaux de rénovation énergétique (plafonné à 8 000 € par personne et majoré de 400 € en plus pour toute personne à charge).

Depuis le 1er janvier 2015, vous devrez faire appel à des artisans qualifiés RGE.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique concerne les dépenses pour l’acquisition de certains équipements fournis par les entreprises réalisant les travaux et/ou de main d’œuvre pour quelques travaux d’isolation des parois opaques. Les équipements et matériaux qui doivent répondre à des normes de performance.

Les dépenses d’équipements et matériaux concernées :

  • isolation : thermique des planchers bas ; des parois opaques (murs) ; parois opaques (toitures) ; parois vitrées ;
  • protection des murs, parois vitrées contre le rayonnement solaire ou toitures ;
  • éléments de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant grâce au bois ou autre biomasse ;
  • équipements de production d’ECS qui fonctionne avec l’énergie solaire ou avec une pompe à chaleur ;
  • chaudières à micro-cogénération ou à condensation, les équipements de production d’énergie qui utilisent une source d’énergie renouvelable.
  • portes d’entrées ou volets isolants donnant sur l’extérieur ;
  • programmation et régulation du chauffage ;
  • équipements permettant l’individualisation des frais de chauffage ou d’eau chaude ;
  • le raccordement à un réseau de chaleur ;
  • la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
  • borne de recharge de véhicule.

Les nouveaux équipements qui sont également éligibles pour les départements d'Outre-mer :

  • les protections des parois vitrées et opaques contre les rayonnements solaires ;
  • la ventilation de type ventilateur de plafond ;
  • le raccordement à un réseau de froid

Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)

Les aides de l’Anah peuvent financer une partie des travaux de rénovation que vous désirez effectuer. Ces aides peuvent être demandées pour les propriétaires occupants mais aussi par les propriétaires bailleurs.

Les travaux concernés par les aides de l’Anah :

  • Les travaux d’anticipation du vieillissement et des problèmes de mobilité liés à l’âge
  • Les travaux de rénovation pour mieux vivre
  • Les travaux d’accessibilité aux personnes handicapées
  • Les économies d’énergie via des travaux d’isolation ou d’installation de système de production d’énergie moderne

A savoir que les aides de l’Anah sont calculées sur la base des ressources du foyer.
Il est possible de combiner les aides de l’Anah avec la Prime Habiter Mieux.

Nouvelle Prime Habiter mieux

Comme annoncé ci-dessus, la Prime Habiter mieux est complémentaire des aides de l’ANAH pour une rénovation énergétique de votre ancien appartement ou maison. Elle prend en charge 10% des travaux :

  • 2000 € pour les ménages très modestes
  • 1600 € pour les ménages modestes

La Prime Énergie

Cette prime n’a pas était mise en place par l’Etat mais par les producteurs les plus importants d’énergie. Une mesure qui fait suite aux engagements de ces mêmes producteurs d’œuvrer pour aider à la transition énergétique.
Elle est délivrée par CertiNergy qui possède différents partenaires en charge de la constitution des dossiers de candidature et l’envoie des primes.

La particularité de cette Prime est qu’elle se présente sous la forme d’un chèque de banque encaissable et dont l’argent peut être utilisé comme vous le voulez. C’est donc bien une prime qui récompense les investissements aidant au renouvellement énergétique.

Le Pacte Énergie Solidarité

Sur le même principe que la Prime Énergie, le Pacte Énergie Solidarité est une aide mise en place par les fournisseurs d’énergie et de carburant pour des travaux de rénovation.
Elle permet le financement des travaux d’isolation de combles perdus pour 1 €.
Ce financement est exclusivement réservé aux foyers les plus modestes. Un plafond maximum de revenu est à respecter si vous souhaitez y avoir droit.
Avec le pacte énergie solidarité, le prix de l’isolation des combles perdus est de 1 €.
Ce montant de n’est valable que sur les 50 premiers m². Si la surface est supérieure à 50 m², l’isolation des combles sera alors facturée 14 € TTC par m² supplémentaire.
Si vous êtes éligible au pacte énergie solidarité, il suffira de transmettre une demande auprès de CertiNergy.

Les certificats d’économie d’énergie

Ce dispositif oblige tous les fournisseurs d’énergie à conseiller l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Afin que les propriétaires et les locataires puissent bénéficier de l’aide des fournisseurs et distributeurs d’énergie, tel que des diagnostics, conseils ou encore prêt à taux bonifié, si il passe par un professionnel RGE. Cette aide est cumulable avec les autres aides publiques.

Exonération de la taxe foncière

Certaines collectivités peuvent vous exonérer temporairement de taxe foncière, à condition d’effectuer des travaux de rénovation pour des économies d’énergie dans votre habitation. Cette exonération qui peut être partielle ou totale est applicable pour les logements terminés avant le 1er Janvier 1989, et elle durera 5 ans.

Les aides des collectivités territoriales

Dans la plus parts des collectivités des aides à la rénovation énergétique sont disponibles. Il faut se renseigner directement auprès de la mairie, du conseil régional ou encore de la préfecture de votre région.

Créez vous-même
votre devis travaux en ligne

Estimez votre projet travaux afin de connaître les prix du marché et prenez rendez-vous avec des professionnels hautement qualifiés, du réseau Travauxlib

Accédez à l'estimateur travaux