Ouverture de mur porteur : le guide complet

Retrouvez les prix pour l'ouverture de murs porteurs, les étapes à ne pas manquer pour votre projet, ainsi que nos conseils pour vous aider à mener vos travaux à bien en toute sérénité.

Réaménagez votre intérieur en toute sérénité

Détails des prix d'ouverture d'un mur porteur

Étude préalable

  • Relevés, étude de faisabilité et dimensionnement du renfort :

Entre 700 et 1 100 € HT

  • Plans d’exécution :

Entre 200 et 500 € HT

prix ouverture mur porteur

Réalisation

  • Ouverture du mur porteur : démolition, pose d'IPN et maçonnerie

Entre 4 000 et 8 000 € HT

Varie en fonction de la technique de reprise en sous-oeuvre et conditions d’accès.

Autorisations nécessaires

 Avant de lancer les travaux, il est nécessaire d’obtenir les autorisations pour ces travaux. Ces dernières dépendent de votre habitation et diffèrent donc si vous êtes en appartement ou en maison.

mur porteur copropriete

En appartement

L’ouverture d’un mur porteur est à valider en Assemblée Générale de la copropriété, après transmission du rapport et plans d'exécution du Bureau d'Étude, de l’assurance décennale et du devis de l’entreprise qui réalisera les travaux, ainsi que les plans de l’architecte en charge du projet.

Deux solutions s’offrent à vous :

  • Mettre votre projet à l’ordre du jour et attendre l’assemblée ordinaire qui a lieu une fois par an.
  • Déclencher une assemblée extraordinaire pour avancer plus rapidement (généralement facturée par les Syndics).
autorisation mur porteur

En maison

Il est nécessaire de faire une Déclaration Préalable de Travaux auprès de votre Mairie, en présentant les notes de calculs et que celle-ci soit acceptée.

L’obtention de ce document n’est nécessaire uniquement si vos travaux modifient l’aspect extérieur de votre habitation (création de fenêtres, porte, baie vitrée, etc).

Coûts et délais

Pour réaménager votre habitation en ouvrant un mur porteur, il est essentiel de ne brûler aucune étape afin d’organiser et sécuriser vos travaux tant, au niveau légal que technique.

Étapes Coût Délais
Étude structurelle 1 250 € Entre 2 et 4 semaines
Déclaration préalable de travaux - Jusqu'à un mois
Validation en Assemblée Générale - Variable
Réalisation des travaux Entre 4 000 et 8 000 € Entre 3 et 5 semaines

Travauxlib vous accompagne de A à Z sur votre projet de travaux et sélectionne pour vous les meilleurs entrepreneurs.

Choisissez la sérénité Travauxlib

Réaménagement de votre intérieur et murs porteurs : comment s’organiser ?

Lorsque vous souhaitez rénover l’intérieur de votre habitation, il est souvent question de réaménagement de l’espace. Cela implique donc souvent la destruction de mur. Selon le type de mur que vous souhaitez supprimer, la marche à suivre est différente.

Pour vous aider dans votre projet, voici les trois types de murs auxquels vous pouvez vous trouver confronté, les deux premiers types sont à surveiller en cas de réaménagement, car modifier la structure du bâtiment implique certaines précautions :

Type de mur pour votre ouverture Explications
Mur porteur Mur supportant la structure du bâtiment. Dans la plupart des cas, les murs extérieurs de votre habitation le sont, et il arrive également que des murs intérieurs soient concernés.
Mur semi-porteur avec le temps, certains bâtiments bougent, reportant une partie de la charge sur des murs n’ayant pas été conçus pour cela. Ils deviennent alors semi-porteurs.
Non-porteur Séparation entre deux pièces, les cloisons sont généralement relativement fines. Elles ne supportent aucune charge.
ouvrir mur porteur

Comment repérer un mur porteur ?

Repérer si un mur est porteur avant d’envisager des travaux est important, que ce soit au niveau de la faisabilité du projet ou du budget à prévoir.

Afin de déterminer cela, vous devez vous rapprocher d’un Bureau d'Étude Technique : ce dernier réalisera une étude structurelle qui déterminera la faisabilité du projet.

Si vous possédez des plans d’architectes, le type de mur y figure : cela peut vous aider dans vos démarches.


ouverture mur porteur

Intégrer l'ouverture d'un mur porteur dans votre projet

Afin de soutenir la charge autrefois soutenue par le mur nouvellement ouvert, une pose d’IPN (poutre en acier) s’impose. Légèrement plus longue que la taille de l’ouverture pour avoir de bons appuis latéraux, son épaisseur dépend de cette dernière. Pour éviter d’avoir un IPN trop épais, des solutions de confortement existent : concernant les grandes ouvertures, on peut reporter la charge sur un poteau au centre de l’ouverture afin de réduire son épaisseur.

Comme la charge du dessus vient se reporter sur les appuis latéraux, le report de cette charge sur les appuis peut être trop important pour ces derniers, ou bien être répartie de manière déséquilibrée.

Il est donc primordial de s’assurer que le report de charge dans les appuis latéraux puisse être absorbé par les points d’appuis (fondations de la maison, ou étages inférieurs), d’où l’importance de s’adresser à un Bureau d'Étude.

Créez vous-même
votre devis travaux en ligne

Estimez votre projet travaux afin de connaître les prix du marché et prenez rendez-vous avec des professionnels hautement qualifiés, du réseau Travauxlib

Accédez à l'estimateur travaux