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Quel prix pour refaire une toiture de 100 m² ?
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Le prix pour refaire une toiture de 100 m² dépend de nombreux paramètres, parmi lesquels l'état de la couverture, le type de toiture, l'état de la charpente, et la qualité des matériaux utilisés. Découvrez un exemple de devis détaillé reprenant l'ensemble des prestations d'une rénovation de toiture ainsi qu'une explication sur les différentes gammes de prix pratiquées.
Réfection d'une toiture de 100 m² : exemple de devis réel
Retrouvez ci-dessous un exemple de devis détaillé pour la rénovation d'une toiture de 100 m². Les prestations incluses dans cet exemple de devis toiture sont issues d'un chantier réel :
- Dépose de l'ensemble des tuiles et des dispositifs d'évacuation des eaux pluviales
- Dépose partielle et rénovation de la charpente existante
- Isolation du toit
- Installation de la nouvelle couverture
- Pose de fenêtres de toit de type Velux
- Pose des gouttières et descentes.
7 rue Broca
75005 Paris
Le 25/04/2024
M. Durand Jacques
14 rue de Paradis
75010 Paris
Montage et démontage d’un échafaudage tubulaire tout autour du pavillon côté rue et côté jardin.
Mise en place d’un monte-matériaux électriques, d'une échelle coulissante, et d'une échelle de toit.
Pose de filets et de harnais de sécurité.
Dépose des couvre-joints, du bac en zinc, des tasseaux en bois et des voliges
Dépose des couvre-joints et des bacs en zinc du chien assis
Inclus : crochers et colliers
La panne est partiellement attaquée par des capricornes
Une poutre sablière, l’autre intermédiaire, neuves, en bois traité, de longueur 5,50 m
Isolation Trillate Plus Plâtre, 153/185, R=6
Liteaux en bois traité 18x40
Planches de rive en bois traité
Crochers de gouttière de diamètre 25
Gouttières en zinc de diamètre 25, comprenant fond Magnan et jeux de coudes avec 2 angles
Tuiles plates Fallentin éminence, 17x27
Référence : Velux GGU SK06, 114 x118, finition tout confort, avec raccord tuiles extérieur
| Acompte à la signature | 40% | 27 624,19 € |
| Versement intermédiaire | 25% | 17 265,12 € |
| Versement intermédiaire | 20% | 13 812,10 € |
| À la fin des travaux | 15% | 10 359,07 € |
| valable 1 mois | ||
|---|---|---|
Rénovation d'une toiture de 100 m² : des prix très variables !
Le prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² peut varier de 3 000 à 55 000 € en fonction des prestations incluses dans les travaux de rénovation.
Ces frais ne comprennent pas l'installation du chantier (échafaudage, monte-matériaux, échelles, filets...), la pose de nouvelles fenêtres de toit, et la mise en décharge publique des matériaux déposés, qui peuvent alourdir de montant global des travaux. Dans l'exemple de devis ci-dessus, ces prestations représentent à elles-seules plus de 15 000 € supplémentaires ! De même, l'utilisation de matériaux et équipements haut de gamme peut également avoir un impact important sur le montant final.
Voici les différentes gammes de prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² en fonction de l'ampleur des travaux à effectuer :
- Si la réfection de la toiture se limite à son entretien et sa réparation (changement des tuiles endommagées ou manquantes, nettoyage complet du toit et de la zinguerie, traitements anti-mousse et hydrofuge), comptez 3 000 à 8 000 € pour 100 m²
- S'il faut remplacer une partie de la toiture (écran de sous-toiture, lattes et couverture) et renforcer la charpente par endroits, le tarif pour une surface de 100 m² sera plutôt compris entre 8 000 et 12 000 €
- S'il est nécessaire de changer complètement la toiture existante, en refaisant l'isolation, l'étanchéité et en remplaçant les gouttières, attendez-vous à un budget de 12 000 à 35 000 €
- Enfin, s'il faut également refaire la charpente, prévoyez un supplément de 8 000 à 15 000 €.
Plus d'infos : Guide de la rénovation de toiture
