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  4. Rénovation maison 135 m² avec reconstruction extension 50 m²

Retrouvez ci-dessous un exemple de devis détaillé pour rénover une maison de 135 m² et reconstruire son extension de 50 m² après démolition. Cette maison n'avait pas été rénovée depuis 1970 et les fenêtres étaient très anciennes. L'extension d'origine s'étalait sur 25 m², en rez-de-chaussée uniquement. Il a été convenu avec le client les prestations suivantes :

  • Démolition de l'extension actuelle de 25 m²
  • Reconstruction de l'extension sur 2 niveaux (2 x 25 m²)
  • Modification des cloisons et ouverture de murs porteurs
  • Modification de la plomberie
  • Isolation complète de la maison et de son extension par l'intérieur
  • Rénovation complète du réseau électrique
  • Rénovation du parquet et pose de nouveaux revêtements de sol
  • Réfection complète des peintures (murs et plafonds).

Plus d'infos : Rénovation d'une maison ancienne

SARL Exemple-Renovation (entreprise factice)
13 rue de l'exemple de devis travaux
90456 Exempledevisville
Devis n° 20160401
Le 04/04/2016
M. Durand Jacques
10 rue de l'exemple
90325 Exempledevisville
Exemple devis rénovation complète 135 m² + démolition/reconstruction extension 2 niveaux 50 m²
10 rue de l'exemple 90455 Exempleville
Détail des prestations
Démolition - préparation
39 100 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Nettoyages quotidiens et nettoyage de fin de chantier
Prix unitaire HT : 2 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 500 €

Etudes de dimensionnement de structure (fondations), plans d'exécutions TCE
Prix unitaire HT : 3 000 €
Quantité : 1
Prix HT : 3 000 €

Intervention d'un bureau d'étude pour démolition de murs porteurs + création de verrière dans la toiture
Prix unitaire HT : 3 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 3 500 €

Étude de sol pour la nouvelle extension
Prix unitaire HT : 2 000 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 000 €

Etude RT 2012
Prix unitaire HT : 1 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 1 500 €

Etude de l'isolation à mettre en place pour répondre aux critères de la norme RT 2012.


Base de vie de chantier
Prix unitaire HT : 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 500 €

Mise en place d'une base vie chantier comprenant tables, chaises, vestiaires, micro-onde, WC chantier et raccordement provisoire, coffret électrique et point d'eau, protections collectives, compris retrait en fin d'opération.


Démolition de l'extension et mise à la décharge
Prix unitaire HT : 9 800 €
Quantité : 1
Prix HT : 9 800 €

Démolition de l'extension, démolition des cloisonnements intérieurs selon nouvelle distribution.
Enlèvement des gravats en décharge publique.


Dépose dans la maison des sanitaires, sdb, parquets, carrelages, cuisine, porte d'entrée
Prix unitaire HT : 3 100 €
Quantité : 1
Prix HT : 3 100 €

Dépose des fenêtresTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 100 €
Quantité : 12
Prix HT : 1 200 €

Ouverture du mur porteur du séjour
Prix unitaire HT : 6 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 6 500 €

Démolition du mur porteur en accord avec les instructions du bureau d'étude.
Fourniture et pose d'un IPN avec scellage au mortier.


Ouverture du mur porteur cuisine - extension
Prix unitaire HT : 3 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 3 500 €

Démolition du mur porteur en accord avec les instructions du bureau d'étude.
Fourniture et pose d'un IPN avec scellage au mortier.


Ouverture de la toiture pour création de verrière
Prix unitaire HT : 2 000 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 000 €
Maçonnerie - gros oeuvre
25 600 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Création des fondations pour l'extension
Prix unitaire HT : 10 150 €
Quantité : 1
Prix HT : 10 150 €

Profondeur approximative 0.60 m
Pose des semelles renforcée en béton armé
Pose de 8 poteaux de 20 cm x 20 cm en béton armé sur le tour du vide
Pose de 16 poutrelles de béton de différentes longueurs
8 poutrelles de 3 m de longueur
8 poutrelles de 4.50 m de longueur
afin de supporter la dalle de béton de l'étage (rez de chaussée)
Hauteur des poteaux 1 m
Pose d'un film sous dalle de maçonnerie sur la surface totale
Pose de la dalle de béton armé
Épaisseur totale de la dalle 15 cm


Fourniture et pose de parpaings pour l'extension
Prix unitaire HT : 130 € / m²
Quantité : 90
Prix HT : 11 700 €

Parpaings pleins armés, compris chainage.
Hauteur de 6m hors charpente / toiture.


Réalisation d'une dalle intermédiaire pour séparation des espaces RdC et R+1
Prix unitaire HT : 150 € / m²
Quantité : 25
Prix HT : 3 750 €
Charpente - couverture - toiture
9 450 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Toiture et étanchéité de l'extension
Prix unitaire HT : 270 € / m²
Quantité : 35
Prix HT : 9 450 €

Compris charpente, tuilage, zinguerie, ...

Menuiseries extérieures - fenêtres
57 200 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Fourniture et pose de fenêtre 2 vantaux format 160x100mm en mix alu-boisTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 2 500 €
Dont fourniture : 1 800 €
Quantité : 9
Prix HT : 22 500 €

Compris : volets roulants électriques


Fourniture et pose de fenêtres 2 vantaux format 160x100mm en mix alu-bois sur l'extension
Prix unitaire HT : 2 500 €
Dont fourniture : 1 800 €
Quantité : 6
Prix HT : 15 000 €

Compris : volets roulants électriques. 4 côté jardin, 2 côté voisinage.


Fourniture et pose de portes-fenêtres 2 vantaux format 200x100mm en mix alu-boisTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 2 800 €
Dont fourniture : 2 100 €
Quantité : 2
Prix HT : 5 600 €

Compris : volets roulants électriques.


Fourniture et pose de porte d'entéeTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 2 200 €
Dont fourniture : 1 650 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 200 €

Aluminium, couleur au choix.


Fourniture et pose de verrière dans la toiture
Prix unitaire HT : 1 190 € / m²
Quantité : 10
Prix HT : 11 900 €

Fourniture et pose de verrière dans la toiture (estimation grossière à vérifier avec détails, nature des modifications de charpente-couverture, nature de la verrière, types d'ouvrants, …)

Isolation
18 125 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Isolation des murs périphériques de l'extension
Prix unitaire HT : 40 € / m²
Quantité : 90
Prix HT : 3 600 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation monté sur rail avec isolant en laine de verre et finition BA13.


Isolation par l'intérieur de la maisonTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 40 € / m²
Quantité : 280
Prix HT : 11 200 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation thermique et phonique monté sur rail avec isolant en laine de verre et finition BA13. Y compris mur mitoyen sur voisins.
Murs donnant sur l'extérieur uniquement.


Isolation du plancher haut de la cave
Prix unitaire HT : 25 € / m²
Quantité : 25
Prix HT : 625 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation polystyrène + placo collé.
Perte de hauteur sous plafond d'environ 10 cm à prévoir.


Isolation des combles TVA 5.5%
Prix unitaire HT : 30 € / m²
Quantité : 90
Prix HT : 2 700 €

Isolation par l'intérieur, complexe d'isolation monté sur rail avec isolant en laine de verre.

Plâtrerie - cloisonnement
8 400 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Raccords de platrerie suite à démolition de cloisons et mur porteur
Prix unitaire HT : 2 100 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 100 €

Fourniture et pose de plaques de BA13 dans les comblesTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 70 € / m²
Quantité : 90
Prix HT : 6 300 €

Travaux induits par les travaux d'isolation.

Plomberie - chauffage
19 575 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Création d'arrivée eau chaude - eau froide et évacuations dans la suite parentale
Prix unitaire HT : 2 100 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 100 €

Compris : ouverture du sol.
Le prix final dépendra de l'emplacement choisi pour la salle de bain.


Création des réseaux eau chaude - eau froide - évacuations dans la sdb existante
Prix unitaire HT : 1 450 €
Quantité : 1
Prix HT : 1 450 €

Création des réseaux eau chaude eau froide et évacuation pour la cuisine
Prix unitaire HT : 2 490 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 490 €

Fourniture et pose de receveur de douche extra plat type à l'italienne
Prix unitaire HT : 700 €
Dont fourniture : 350 €
Quantité : 2
Prix HT : 1 400 €

Fourniture et pose de paroi de douche en verre securit
Prix unitaire HT : 500 €
Dont fourniture : 250 €
Quantité : 2
Prix HT : 1 000 €

Fourniture et pose de colonne de douche
Prix unitaire HT : 300 €
Dont fourniture : 160 €
Quantité : 2
Prix HT : 600 €

Fourniture et pose de meuble de salle de bain double vasque
Prix unitaire HT : 1 000 €
Dont fourniture : 700 €
Quantité : 1
Prix HT : 1 000 €

Compris : miroir, mitigeur.
Localisation : sdb R+2.


Fourniture et pose de meuble de salle de bain simple vasque
Prix unitaire HT : 650 €
Dont fourniture : 500 €
Quantité : 1
Prix HT : 650 €

Localisations : sdb R+1


Création de VMC dans les sdb
Prix unitaire HT : 650 €
Dont fourniture : 400 €
Quantité : 2
Prix HT : 1 300 €

Déplacement de radiateurs suite à pose d'isolant intérieurTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 195 €
Quantité : 12
Prix HT : 2 340 €

Compris vidange des réseaux, remise en eaux, essais.
Quantité de radiateurs à préciser.


Désembouage et rinçage des canalisations de chauffage
Prix unitaire HT : 505 €
Quantité : 1
Prix HT : 505 €

Fourniture et pose d'attente évacuation machine à laver
Prix unitaire HT : 45 €
Quantité : 2
Prix HT : 90 €

Création d'un réseau de chauffage dans l'extension
Prix unitaire HT : 3 200 €
Quantité : 1
Prix HT : 3 200 €

Fourniture et pose de radiateurs pour les espaces créés dans l'extension
Prix unitaire HT : 350 €
Dont fourniture : 300 €
Quantité : 3
Prix HT : 1 050 €

Hypothèse : 1 espace de 25m2 ouvert et 1 espace de 25m2 cloisonné en 2 volumes, soit 3 radiateurs, puissance entre 500 et 1000W.


Mise en eau du réseau de chauffage, essais
Prix unitaire HT : 400 €
Quantité : 1
Prix HT : 400 €
Électricité
19 875 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Fourniture et pose d'un tableau électrique 6 rangées
Prix unitaire HT : 2 300 €
Dont fourniture : 1 700 €
Quantité : 1
Prix HT : 2 300 €

Rénovation complète du réseau électrique de la maison en encastré
Prix unitaire HT : 95 € / m²
Quantité : 135
Prix HT : 12 825 €

Compris : prises, interrupteurs, quantités restant à déterminer.
Norme NF C 15 100.


Création du réseau électrique de l'extension en encastré
Prix unitaire HT : 95 € / m²
Quantité : 50
Prix HT : 4 750 €

Compris : prises, interrupteurs, quantités restant à déterminer.
Norme NF C 15 100.

Revêtements de sols et muraux
24 108 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Ponçage + vitrification de parquet
Prix unitaire HT : 42 € / m²
Quantité : 80
Prix HT : 3 360 €

Ponçage mécanique, aspiration/souffle, application de deux couches de finition.
Localisations : RDC, R+1.


Fourniture et pose de parquet massif
Prix unitaire HT : 150 € / m²
Dont fourniture : 110 € / m²
Quantité : 90
Prix HT : 13 500 €

Prix approximatif et dépendant du parquet choisi ainsi que de la pose (clouée/collée, en point de hongrie/batons rompus/coupe droite).
Localisations : R+2 (suite parentale) et RDC - R+1 de l'extension.


Fourniture et pose de carrelage au sol
Prix unitaire HT : 105 € / m²
Dont fourniture : 55 € / m²
Quantité : 20
Prix HT : 2 100 €

Localisations : sdb R+1, cuisine, sdb R+2. Compris pose des plinthes.


Fourniture et pose de carrelage mural
Prix unitaire HT : 117 € / m²
Dont fourniture : 40 € / m²
Quantité : 30
Prix HT : 3 510 €

Localisations : sdb R+1, cuisine, sdb R+2


Fourniture et pose de plinthes en medium à peindreTVA 5.5%
Prix unitaire HT : 14 € / m
Dont fourniture : 7 € / m
Quantité : 117 m
Prix HT : 1 638 €

Travaux induits par les travaux d'isolation.

Peinture
26 690 € HT
Désignation
Prix unit. HT
Quantité
Prix HT

Préparation des murs existants non concernés par l'isolation
Prix unitaire HT : 12 € / m²
Quantité : 370
Prix HT : 4 440 €

Ouverture des fissures, enduit, ponçage, lessivage, couche d'impression, compris dépose des papier peints existants.

Rien de plus trompeur que la peinture lors d'une réception de chantier : on peut croire que tout est parfait alors qu'au bout de 6 mois la peinture commence à s'écailler...


Peinture sur support neuf des murs et plafonds de la maison : enduit, couche d'impression puis 2 couches de peinture, type Tollens, Seigneurie, Farrow & Ball...TVA 5.5%
Prix unitaire HT : 25 € / m²
Quantité : 650
Prix HT : 16 250 €

Travaux induits par l'isolation.


Peinture sur support neuf des murs & plafonds de l'extension : enduit, couche d'impression puis 2 couches de peinture, type Tollens, Seigneurie, Farrow & Ball...
Prix unitaire HT : 25 € / m²
Quantité : 240
Prix HT : 6 000 €
Modalités de paiement
Acompte à la signature20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
Versement intermédiaire20%55 453,71 €
À la fin des travaux20%55 453,70 €
Ce devis est valable 1 mois
Totaux
Total HT248 123 €
TVA 5.5%3 956,04 €
TVA 20%15 140 €
TVA 10%10 049,50 €
Total TTC277 268,54 €
Siège social : 13 rue de l'exemple de devis travaux 90456 Exempledevisville - Tél : 0123456789 - SARL au capital de 2 000 € - SIRET 80999266600011 - RCS Paris (entreprise factice)
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