Construire un garage : notre guide complet !

Vous souhaitez construire ou faire construire un garage ? Découvrez tous nos conseils sur la construction de garage : types de garages, dimensions, prix d'un garage, démarches administratives... Construire un garage n'aura plus de secret pour vous !

Commencez à construire votre garage !

Construction d'un garage : les questions à se poser avant les travaux

Pourquoi construire un garage ? Avant d'entreprendre les travaux de construction d'un garage, prenez le temps d'identifier l'utilité que vous en aurez :

  • Souhaitez-vous pouvoir y garer un véhicule ou plusieurs ?
  • Avez-vous besoin de stocker dans ce garage du matériel ou des affaires personnelles ?
  • Prévoyez-vous de bricoler à l'intérieur du garage ?
  • Est-il nécessaire de raccorder le garage à l'eau, l'électricité, ou la ventilation ?

Autant de questions qui vous permettront de vous orienter vers la construction d'un garage en accord avec vos besoins.

Quelles démarches entreprendre pour construire un garage ?

Construire un garage : les regles d'urbanisme

Les règles d'urbanisme

La construction d'un garage est soumise à plusieurs obligations légales si ce dernier n'était pas prévu lors de la construction de votre maison. En premier lieu, commencez par vous renseigner auprès de votre mairie afin de consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ou le POS (Plan d'Occupation des Sols). Ce document vous permet de savoir quelles sont les règles d'urbanisme applicables pour la construction d'un garage dans votre ville : couleur du toit du garage, distance d'implantation par rapport au terrain du voisin...

Construction garage : permis de construire

Construire un garage : permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

La demande d'un permis de construire pour votre garage est obligatoire dans plusieurs cas :

  • Si vous vous situez dans une zone non couverte par un PLU ou un POS, et que la surface de votre garage à construire dépasse 20 m²
  • Si vous vous situez dans une zone couverte par un PLU ou un POS, et que la surface du futur garage est d'au moins 40 m², ou que les travaux réalisés impliquent la création d'une surface comprise entre 20 et 40 m² et qu'après la construction la surface totale au sol dépasse 150 m².

Si la surface au sol du garage à construire est comprise entre 5 et 20 m² inclus, vous pouvez vous contenter de faire une déclaration préalable de travaux, qui permettra à l'administration de vérifier que votre projet de construction est bien conforme aux règles d'urbanisme.

Pour récupérer les formulaires de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, il vous suffit de vous rendre en mairie ou de consulter les fiches dédiées sur le site officiel de l'administration :

Construction garage - delais et demarches

Les délais à respecter pour vos démarches liées à la construction d'un garage

Que vous deviez demander un permis de construire ou effectuer une déclaration préalable de travaux pour votre garage, il est recommandé de s'y prendre au moins 3 mois avant le début des travaux. En effet, la mairie et les services de l'urbanisme disposent d'un délai de plusieurs mois pour étudier ce type de dossier.

  • Concernant le permis de construire : sachez que la mairie dispose officiellement de 2 mois pour traiter votre dossier. Si le permis de construire est refusé, vous avez la possibilité de contester cette décision modifiant votre demande en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception à la mairie dans les 2 mois suivant le refus.
  • Concernant la déclaration préalable de travaux : la mairie dispose d'un délai d'instruction d'1 mois à compter de la date de dépôt du dossier. Comme pour le permis de construire, en cas de refus d'une déclaration préalable, vous pouvez demander à la mairie de revoir sa position dans les 2 mois suivant le refus via un courrier recommandé avec accusé de réception.

Construction d'un garage : les différents types de garages

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour construire le garage qui vous ressemble et qui répond à vos attentes. Voici les principales configurations de garages possibles :

Le garage préfabriqué

Construction garage préfabriqué

Comme son nom l’indique, le garage préfabriqué se définit comme un garage conçu au préalable et qui sera ajusté par la suite pour correspondre à vos dimensions et votre terrain. Son atout majeur réside dans le fait qu’il existe dans de nombreux styles afin de coïncider au maximum avec l’univers de votre maison ; tant classique que moderne. Il vous est également possible de le personnaliser en demandant la même teinte que votre maison. Il existe également des modèles de garages sur-mesure, que vous pouvez faire réaliser par un constructeur. Selon le matériau choisi pour la structure du garage, le prix d'un garage préfabriqué vous coûtera de 200 € / m² (pour un container) à 2500 € / m² (pour un monobloc béton haut de gamme).

Le garage enterré

Construction d'un garage enterré

Comme son nom l'indique, le garage enterré se trouve sous terre. Les principaux atouts de ce type de construction de garage sont de pouvoir préserver l'intégralité de l'espace extérieur et de bénéficier d'une bonne isolation thermique, à condition d'installer une porte de garage bien isolée. En revanche, ce type de garage présente quelques inconvénients : la difficulté globale des travaux, la nécessité de créer une rampe d'accès, de monter des murs de soutènement, le fait de ne pas bénéficier de lumière naturelle ou encore l'étanchéité liée à l'enterrement. Comptez un tarif compris entre 600 et 700 € / m² pour ce type de garage.

Le garage semi-enterré

Construire un garage semi-enterré

Si votre terrain est en pente, c'est la solution que vous devez envisager pour construire un garage. Au même titre que le garage enterré, ce type de garage nécessite de créer des accès, de choisir une porte de garage bien isolante et de disposer de matériaux spécifiques pour la toiture. En revanche, ce type de construction de garage présente un atout majeur, puisqu'il offre la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Prévoyez un budget similaire à celui d'un garage enterré, aux alentours de 650 € / m² en moyenne.

Construire un garage séparé ou accolé ?

Construction d'un garage independant

Un garage peut être construit directement dans le prolongement d'une maison, ou être indépendant. Contrairement au garage accolé, le garage séparé permet d'éviter les nuisances sonores ou les odeurs liées aux gaz d'échappement.

Construire un garage : quelles dimensions envisager ?

Les dimensions d'un garage doivent être soigneusement étudiées afin de prendre en compte l'ensemble de vos besoins. En effet, la taille du garage dépendra de plusieurs paramètres :

  • vos besoins de stockage ou de rangement de matériel ou d'affaires personnelles (vélos, pneus, outillage de jardin ou de bricolage, tondeuse, chaussures, produits d'entretien divers...) : pour cela, consultez les sites spécialisés dans l'aménagement de garage et prenez note des dimensions des meubles de rangement et des éléments que vous souhaitez ranger dans votre futur garage.
  • l'emplacement et le nombre de voitures que vous souhaitez garer.
Dimensions garage pour une voiture

Dimensions d'un garage pour un véhicule

Concernant les dimensions de garage à prévoir pour un véhicule : pour obtenir la largeur de la place prise par une voiture, il vous suffit d'additionner la largeur de votre véhicule avec la largeur de l'ouverture d'une portière côté conducteur. En cas de doute, prévoyez au moins 76 cm des de chaque côté du véhicule. Ceci permettra de limiter les risques de dégâts matériels au niveau des portières (peinture, carrosserie...) et de faciliter l'entrée du véhicule dans le garage.

Pensez à construire un garage suffisamment grand, notamment si vous pensez y aménager un atelier ou des espaces de rangement. Ceci permettra également d'anticiper les dimensions d'un véhicule plus grand que celui que vous possédez actuellement, si vous projetez d'en changer à l'avenir. Généralement, prévoyez au minimum 2,50 m de large et 5 m de long pour l'emplacement d'une seule voiture.

Dimension construction d'un garage double

Dimensions d'un garage double

Pour la construction d'un garage pour deux voitures, deux possibilités s'offrent à vous :

  • le garage double côte à côte : les dimensions d'un tel garage sont généralement de 5,50 m x 6,70 m, mais pour être plus à l'aise, n'hésitez pas à partir sur une surface de 6 m x 7 m.
  • le garage double en enfilade : ce type de garage est moins pratique : si vous souhaitez sortir la voiture située au fond, vous serez d'abord obligé de sortir la voiture située devant. Les dimensions d'un garage en enfilade standard sont de 2,50 m x 9 m. Si vous voulez avoir un peu plus de marge, et que votre budget le permet, partez sur un format de 3 m x 12 m.

Dimensions d'une porte de garage et hauteur d'un garage

La taille d'une porte de garage standard est généralement de 2,40 m à 3 m de largeur x 2 m de hauteur pour une porte de garage simple, et la hauteur sous plafond d'un garage standard est de 2,50 m. Il est toutefois possible de prévoir une plus grande hauteur sous plafond et de faire fabriquer des portes de garage sur mesure.

Pour une porte de garage double côte à côte, comptez 5 m de large x 2 m de hauteur. A noter que l'achat d'une porte de garage double vous coûtera généralement moins cher que 2 portes simples.

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Quels matériaux choisir pour la construction d'un garage ?

Pour construire son garage, certains matériaux doivent être privilégiés en fonction de la partie du garage à réaliser.

Le toit du garage

Pour préserver une certaine homogénéité sur votre terrain, il est préférable de reprendre le même type de toiture que celui de votre maison. Concernant les tuiles, il convient de se référer au climat et aux conditions météorologiques de votre région afin de pérenniser au mieux votre toiture. Les matériaux les plus souvent utilisés sont le bois, le béton ou le métal.

Les murs du garage

Si votre budget est relativement serré, nous vous conseillons de miser sur un garage en parpaing puisque son coût de production est relativement réduit. De plus, on observe généralement une capacité d’isolation surprenante. Toutefois, le parpaing n’est pas la seule solution. Vous pouvez très bien prévoir d’inclure du bois ou de la brique pour une touche de tendance, d’esthétisme ou de raccord.

Le sol du garage

Avant de choisir son sol, il est nécessaire de bien définir ses besoins et donc de l’utilité de votre garage. En effet, qu’il soit pour accueillir des véhicules ou pour obtenir des rangements supplémentaires, le sol ne sera pas le même. Les professionnels du bâtiment favorisent généralement la dalle de béton qui reste la plus résistante. Cependant, d’autres alternatives s’offrent à vous comme la pose d’un revêtement : lino ou carrelage.

Prix construction garage

Construire un garage : quel est le prix à prévoir ?

Les prix de la construction d’un garage varient selon de nombreux paramètres :

  • la configuration du garage : sous-sol ou hors-sol, accolé ou indépendant
  • les matériaux choisis pour les murs (parpaing, métal, brique, bois...)
  • les matériaux pour la toiture et la couverture (tuile, ardoise, lauze, tôle...)
  • la superficie au sol
  • le type de toit : à un ou deux pans
  • le type de porte de garage
  • l'isolation
  • les aménagements spécifiques : portes, fenêtres...
  • les coûts liés à la main d'oeuvre (nombre d'ouvriers, temps de réalisation...).

Étant donné les nombreux éléments impactant le prix de construction d'un garage, il est difficile de déterminer précisément le budget à prévoir pour un tel projet. Voici néanmoins un ordre d’idées du prix au m² pour faire construire un garage hors sol accolé ou indépendant, en fonction des matériaux choisis :

  • Garage en brique : entre 100 € et 150 € / m²
  • Garage en métal : entre 125 € et 175 € / m²
  • Garage en bois : entre 125 € et 375 € / m²
  • Garage en parpaing : entre 250 € et 500 € / m²

La construction d'un garage enterré ou semi-enterré, du fait de sa complexité, vous coûtera plus cher. En effet, le prix d'un garage enterré ou semi-enterré se situe entre 600 et 700 € / m².