Bureau d'études techniques (BET) : à quoi sert-il ?

Bureau d'études techniques (BET)

Dans le domaine du bâtiment, il est courant de consulter un ou plusieurs bureaux d’études techniques (BET), notamment lors de la conception d’un projet de construction ou de rénovation. Peu connus du grand public, les bureaux d’études techniques jouent pourtant un rôle essentiel dans la réussite d’un projet. Nous allons tenter de vous éclairer sur le rôle de ces acteurs, quand leur recours est obligatoire, et combien coûte leur intervention.

Qu’est-ce qu’un bureau d'études techniques (BET) ?

Un bureau d’études techniques (BET) est une entreprise privée ou publique constituée de techniciens et d’ingénieurs, dont le rôle est de réaliser des études pour orienter et confirmer les choix techniques et structurels d’un projet.

Concrètement, leur mission consiste à :

  • émettre des recommandations en s’appuyant sur des calculs et analyses
  • proposer des solutions techniques pour la réalisation des travaux
  • suggérer des modifications concernant les choix du commanditaire pour garantir la faisabilité du projet.

Généralement sollicités pour leur expertise par le maître d’œuvre (le plus souvent un architecte), voire même par le maître d’ouvrage (le client final), les bureaux d’études peuvent être généralistes ou spécialisés. 

Un BET généraliste ou TCE (tous corps d’Etat) couvre l’ensemble des expertises liées à l’édification ou la rénovation d’un bâtiment, tandis qu’un BET spécialisé se focalise sur une ou plusieurs compétences.

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Principaux types de bureaux d'études dans le bâtiment

On a coutume de dire qu’il existe autant de types de BET que de compétences en matière d’ingénierie ! Toutefois, certains bureaux d’études techniques spécialisés sont particulièrement consultés dans le cadre de travaux du bâtiment. On peut notamment citer les BET suivants :

  • BET structure : le bureau d’études structure s’occupe de l’analyse des éléments structurels d’un bâtiment (murs porteurs, planchers, charpente…). Il peut intervenir sur tous les types de structures (béton, bois, métal ou mixte) ou être spécialisé dans un domaine particulier : bureau d’études béton, bureau d’études bois… Un BET structure peut aussi bien intervenir dans le cadre d’une modification de mur porteur, que d’une surélévation/extension de bâtiment, ou encore de l’ouverture d’une trémie.
  • Bureau d’études géotechniques : dédié à l’étude des sols et de la répartition/transmission des charges dans le sol, ce bureau d’études techniques va déterminer le type de fondations le plus adapté à la future construction. Son intervention est également conseillée lorsqu’un projet d’extension ou de surélévation est envisagé.
  • Bureau d’études thermiques : ce bureau d’études va déterminer les matériaux et équipements les plus adéquats pour réduire la consommation énergétique d’un bâtiment. Le BET thermique va analyser les déperditions thermiques existantes ou potentielles, puis proposer les moyens les plus efficaces pour améliorer l’efficacité énergétique globale du bâtiment, en respectant les exigences de la réglementation thermique en vigueur.
Types de bureaux d'études dans le bâtiment
  • Bureau d’études fluides : le BET fluides conçoit de manière optimale les réseaux de plomberie, de chauffage, de ventilation, ou de climatisation. Il recommande les solutions les plus adaptées en termes d’équipements (rendement, taille, budget à prévoir…), en s’assurant du respect des normes actuelles, et réalise la notice thermique de l’édifice conjointement avec les autres BET et l’architecte.
  • Bureau d’études électricité (ou énergie) : ce type de bureau d’études se consacre à la conception des installations électriques (courants forts et courants faibles). Cela inclut notamment l’étude du réseau d’électricité, des systèmes de gestion technique, de sécurité incendie, des réseaux informatiques et télécom, ou encore le système d’éclairage. Le BET électricité va également recommander des équipements électriques présentant une efficacité énergétique optimale.
  • Bureau d’études acoustiques : son rôle est d’analyser et optimiser l’isolation phonique d’un bâtiment. Pour cela, il va suggérer l’utilisation de matériaux dont les propriétés et l’épaisseur permettent de limiter la propagation du son, en particulier pour les revêtements de sol, les cloisons, ou encore les faux-plafonds.
  • Bureau d’études assainissement : si l’habitation n’est pas raccordable au réseau d’assainissement collectif, ce bureau d’études techniques va étudier les caractéristiques du terrain et la nature du sol pour proposer le système d’assainissement autonome le plus adapté.
  • Bureau d’études infiltrométrie : ce BET va contrôler l’étanchéité à l’air d’une maison ou d’un immeuble et préconiser les solutions à mettre en oeuvre pour qu’elle soit optimale, le tout dans le respect des normes thermiques en vigueur.
  • Bureau d’études VRD (voirie et réseaux divers) : il s’agit du BET qui va se charger de l’étude du passage des réseaux enterrés et de l’aménagement des espaces extérieurs.

Dans le cadre d’un projet de rénovation ou de construction d’une maison individuelle, seul un BET généraliste ou quelques bureaux d’études seront généralement consultés : BET structure, BET géotechnique, BET thermique, voire le BET assainissement, si le projet est concerné.

Qui peut faire appel un bureau d'études techniques ?

De manière générale, c’est l’architecte ou l’entreprise générale de bâtiment en charge du projet qui fait appel à un bureau d’études pour évaluer la faisabilité de certains aspects du chantier :

  • lorsque l’étude a lieu au moment de la conception du projet, c’est l’architecte qui interagit directement avec le bureau d’études
  • lorsque l’étude se déroule pendant le chantier, c’est l’entreprise de bâtiment qui endosse ce rôle.

Bien que cela soit moins courant, vous avez tout à fait la possibilité, en tant que particulier, de faire appel directement à un bureau d’études techniques si vous jugez que cela est nécessaire.

Un architecte peut faire appel à un bureau d'études techniques pour valider ses hypothèses

Si l’architecte décide de faire intervenir un bureau d’études, celui-ci doit vous prévenir, vous expliquer pourquoi il prend cette décision, et comment va se dérouler l’étude en question. 

Le plus souvent, l’architecte sollicite un bureau d’études techniques pour l'aider dans les choix techniques liés aux fondations ou à la structure d'un bâtiment. En effet, si l'architecte peut tout à fait imaginer à quoi ressembleront les fondations et l'ossature (matériaux, dimensions et rendu esthétique) et les représenter sous forme de plans ou d'esquisses, il va vouloir s'assurer auprès d'un BET que ses propositions sont correctes d'un point de vue technique. Il va alors soumettre ses hypothèses au bureau d'études, qui va se baser sur celles-ci pour réaliser des calculs (par exemple, pour vérifier les dimensions précises des éléments en fonction des charges qu'ils devront supporter) et des schémas. L'étude permettra de valider le projet tel qu'il a été proposé ou de suggérer des modifications pour le rendre réalisable.

Les préconisations formulées dans chacune des études techniques devront impérativement être prises en compte par les entreprises intervenant sur le chantier.

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Quand le recours à un bureau d’études techniques est-il obligatoire ?

Si la plupart des études techniques sont facultatives, certaines peuvent être obligatoires selon votre situation, ou celle de votre logement actuel ou futur :

  • l’étude géotechnique : les assureurs imposent la réalisation d’une telle étude pour pouvoir bénéficier de l’assurance dommages-ouvrage
  • l’étude thermique : si vos travaux impliquent une demande de permis de construire, celle-ci devra obligatoirement inclure une étude thermique, pour prouver que votre projet est bien conforme à la réglementation thermique en vigueur
  • l’étude d’assainissement : si vous prévoyez d’installer un système d'assainissement non collectif, vous serez dans l’obligation de fournir une étude de sol et d’assainissement au Service Public d’Assainissement Non Collectif (SPANC). Cette étude déterminera notamment le système le plus approprié.
Bureau d'études techniques : recours obligatoire dans certains cas

Prix de l’intervention d’un bureau d’études

Vous vous demandez combien peut coûter l’intervention d’un BET ? Le tarif d’un bureau d’études peut sensiblement varier selon la surface du projet à étudier et la complexité de la  prestation demandée. Le prix d’une étude réalisée par un BET démarre autour de 500 € HT, et peut atteindre plus de 5 000 € HT. Voici quelques exemples de coûts pratiqués par les bureaux d’études techniques :

Prestation réalisée par le BET Prix d'une étude complète
Étude assainissement non-collectif 500 à 1 000 € HT
Étude géotechnique 1 000 à 2 500 € HT
Étude thermique 500 à 2 000 € HT
Étude infiltrométrie 800 à 1 000 € HT
Étude ouverture mur porteur 1 250 à 2 000 € HT
Étude de structure 500 à 5 000 € HT
Étude phonique 500 à 1 000 € HT

Remarque : généralement, les prestations d’un bureau d’études techniques sont soumises à un taux de TVA de 20 %.

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