Vous souhaitez rénover votre intérieuragrandir ou faire construire votre maison ? A moins que votre chantier ne se limite à un simple rafraîchissement de votre intérieur, un architecte peut être un allié de choix dans la réussite de votre projet.

Quels que soient les travaux à entreprendre, l'architecte vous aidera à en tirer le meilleur parti après s'être assuré de leur faisabilité. Il concevra avec vous un projet sur-mesure et vous accompagnera à chaque étape de sa réalisation, jusqu'à sa livraison.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le rôle de l'architecte, les avantages qu'il peut vous apporter, ou les cas où il est obligatoire, suivez le guide !

Définition : qu'est-ce qu'un architecte ?

Un architecte est un professionnel diplômé, dont les compétences sont reconnues par la loi, qui accompagne un maître d'ouvrage (le client) dans son projet de construction, d'agrandissement ou de rénovation d'un bâtiment (maison, immeuble, local commercial...). Lorsqu'un projet lui est confié, l'architecte va s'attacher à répondre aux demandes de son client, tout en s'assurant que l'intérêt collectif soit respecté.

Concrètement, l'architecte intervient à tous les niveaux d'un projet architectural :

  • le choix du terrain et l'étude de faisabilité du projet
  • la conception (dessin des plans)
  • la sélection d’entreprises prestataires
  • les démarches administratives et techniques
  • (éventuellement, si son diplôme le lui permet) le suivi du chantier, en tant que maître d’œuvre.

Pour aller plus loin : Architectes spécialisés : qui fait quoi ?

Architecte : définition

Honoraires d'un architecte

Le montant des honoraires d'un architecte dépend essentiellement de 3 éléments : l'importance du projet à réaliser, le montant global des travaux, et l'étendue des prestations. Voici les tarifs moyens pratiqués par un architecte :

Mission partielle

Entre 5 et 10 % du montant total HT des travaux

Etudes d'esquisse
Etudes d'avant-projet
Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
Dossier de consultation des entreprises

Mission complète

Entre 10 et 15 % du montant total HT des travaux

Etudes d'esquisse
Etudes d'avant-projet
Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
Dossier de consultation des entreprises
Direction de l'exécution des travaux
Assistance aux opérations de réception

Prestations au forfait

Certains architecte peuvent également proposer des prestations au forfait. Voici quelques exemples de prix moyens :

  • Demande de permis de construire : env. 50 € HT / m² (prix minimum : 1 500 € HT)
  • Etude et réalisation des plans : env. 65 € HT / m² (prix minimum : 1 000 € HT)
  • Appel d'offres : à partir de 3 000 € HT

Plus d'infos : Combien coûte un architecte ?

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Architecte DPLG, DE, HMONP : comprendre les différents diplômes

Jusqu'en 2007, un étudiant en architecture devait effectuer 7 années d'études et une mise à l'épreuve pour prétendre au titre d'architecte DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement). Ce diplôme lui permettait notamment de monter son propre cabinet.

Avec l'entrée en vigueur de la réforme LMD (Licence, Master, Doctorat), le DPLG a disparu au profit du DE (Diplôme d'Etat). Délivré au bout de 5 ans d'études, ce dernier, ne permet plus d'exercer le métier d'architecte en son nom propre. En effet, pour pouvoir monter sa propre structure, l'architecte DE doit désormais obtenir l'Habilitation à exercer la Maîtrise d'Oeuvre en son Nom Propre (HMONP), au terme d'une formation en alternance d'environ un an.

Plus d'infos : Quelles sont les différences entre un architecte DPLG, DE, ou HMONP ?

Architecte DPLG, DE, ou HMONP ?

Pourquoi faire appel à un architecte ?

Qu’il soit obligatoire ou non pour votre projet, le recours à un architecte peut fortement contribuer à la réussite de celui-ci. En effet, l’architecte vous accompagnera à chaque étape de votre projet grâce à ses compétences techniques, sa sensibilité en matière d’esthétique, ainsi que sa maîtrise des aspects légaux. Faire appel à un architecte peut vous apporter de nombreux avantages :

  • Concevoir un projet personnalisé et vous permettre de le visualiser : passer par un architecte pour votre projet est la garantie d’obtenir un projet qui vous ressemble et sa représentation graphique (croquis et plans), en prenant en compte vos besoins, vos goûts, et votre budget.
  • S’assurer de la faisabilité de votre projet : l’architecte va s’assurer que votre projet est réalisable, en tenant compte des contraintes techniques, légales, et du budget fixé.
  • Vous aider dans les choix techniques et esthétiques : un architecte peut vous donner de précieux conseils, dans des domaines aussi variés que le style architectural de la maison, le choix des matériaux (et leur association), l’agencement des pièces, les équipements…
Pourquoi faire appel à un architecte ?
  • Vous faire gagner du temps : lorsqu’il est engagé en tant que maître d’oeuvre, l’architecte coordonne l’ensemble des corps de métiers, s’assure du bon déroulement des travaux (et repère les éventuelles malfaçons), et veille au respect des délais fixés. De plus, l’architecte peut vous accompagner dans les démarches administratives liées au projet : permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolition...
  • Vous faire réaliser des économies : si le recours à un architecte engendre des frais supplémentaires, ceux-ci peuvent être rapidement amortis. En effet, l’architecte va chercher à concevoir un bâtiment respectueux de son environnement et économe en énergie, grâce à des matériaux et techniques de construction adaptés au milieu dans lequel il se situe. De même, il sera en mesure de négocier le tarif des prestataires et des matériaux utilisés.

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Recours à un architecte : dans quel cas est-il obligatoire ?

En France, le recours à un architecte est obligatoire :

Recours à un architecte
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Le saviez-vous ?

Si vous avez un mur porteur à ouvrir, l'architecte s'occupera de vérifier la faisabilité de votre projet et ses conséquences. Il devra être épaulé par un bureau d'études techniques (BET), qui déterminera la technique à appliquer pour l'ouverture du mur et le type de structure destiné à soutenir la partie démolie du mur.

Comment choisir son architecte ?

Maintenant que vous comprenez mieux l’intérêt de faire appel à un architecte, vous vous demandez sûrement quels critères prendre en compte pour bien le choisir. Voici quelques conseils pour bien choisir son architecte :

  • Le style de l’architecte : avant de faire votre choix, il est essentiel de jeter un oeil aux projets que l’architecte a réalisé précédemment. En consultant son portfolio, vous aurez un aperçu de son style d’architecture (contemporain, traditionnel…), des types de projets sur lesquels il a travaillé (maisons individuelles, immeubles, bâtiments publics...)... Ensuite, un entretien de vive voix vous permettra de comprendre l’état d’esprit et la façon de travailler de l’architecte. Vous saurez rapidement si vous êtes en phase avec lui.
  • Respect des budgets et délais : vérifiez auprès de lui si les projets qu’il a réalisé ont bien été exécutés dans le temps imparti et au tarif fixé au départ.
  • Un architecte proche de votre chantier : pour que ce dernier puisse se rendre facilement et régulièrement sur votre chantier, assurez-vous de choisir un architecte dont le cabinet se situe dans un périmètre raisonnable. Il sera alors plus à même de veiller au bon déroulement des travaux et au respect des délais fixés.
  • Un architecte inscrit à l’Ordre des Architectes et assuré : tout architecte a l’obligation de s’inscrire au Tableau de l’Ordre des Architecte, notamment pour pouvoir exercer sa profession en tant que maître d’oeuvre, et doit pouvoir justifier de la souscription d’une assurance décennale et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Comment choisir un architecte ?
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